公辦都更成為近年來的熱議焦點，國家住宅及都市更新中心是重要推手，走過4年的公辦都更歷程，在城市面貌蛻變的過程，在亮麗數字的背後，有著團隊公益規劃的用心、同理地主與住戶的暖心，努力圓滿都更新關係人，創造城市最美好的模樣！
國家住宅及都市更新中心(以下簡稱國家住都中心)在過去4年完成6案招商，投資金額達234億；近兩年全台共有11件投資額逾50億的大型公辦都更案簽約，招商引資共1,822.4億。公辦都更不僅只標示城市的蛻變，更牽涉許多人的人生歷程，國家住都中心專案三組組長洪雙臨娓娓道出公辦都更規劃執行背後的心意與小故事。
規劃溝通執行 擴大都更效益
洪雙臨原本於顧問公司辦理都更規劃與建議，懷抱著願景進入國家住都中心服務後，負責公辦都更規劃、溝通、執行等一條龍工作，從原本私人企業「在商言商」的角度，轉化為行政法人「實現公益」出發，同理地主需求、照顧現住戶，致力圓滿眾人，成就最大利益。
以台北市敦化南路都更案規劃為例，為了讓後排住戶享有林蔭大道綠意，違反「創造最大銷售坪數」的商業思維，將一二樓挑空、讓出視線，並且提供空間成為庇護工場、里民活動中心，擴大都更公益效益。
同理溝通協調 暖心安遷安置
在溝通階段，地主們最關心分配比例，洪雙臨說明，分配條件必須經由都市更新委員會審議決定，與一般民眾瞭解的「合建先講定條件」不同，公辦都更依法行政，不可能出現暗盤、特例談判空間，完全公平透明，保障所有地主的權益。
都更不僅是居住環境改變，也啟動人生重大轉變，有些地主進入空巢期，「小坪數、保現金」成為人生下半場的最佳規劃，也有家庭人口眾多期待更大空間居住，為了體貼不同人生階段的需求，國家住都中心團隊細心地進行住戶選配調查，滿足大家對於新家的想望。
進入執行階段，處理非地主現住戶搬遷安置時，以人本關懷優先。曾有一位喪偶的現住戶因為新家漏水無法及時搬遷，本著情理法的信念，洪雙臨與團隊不是搬出法令嚴厲要求，而是委請熟識的工班處理漏水問題，並安排搬家公司協助搬遷，成就圓滿結局。
走過4年，國家住都中心與所有都更關係人有著或酸或甜的互動，有的歡喜迎接，有的從誤解轉變為信任，暖心故事不勝枚舉、持續發生中！洪雙臨強調，台北市有七成以上建築屋齡已超過30年，都更是最佳解方，國家住都中心團隊期待攜手民眾推進公辦都更進程，持續點亮每一塊土地，翻轉城市嶄新風貌。
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