撰文/樊語婕
在台南的豪宅市場中，有一個急速竄起的品牌席揚建設、宸揚建設(以下簡稱席揚)，憑藉著美感設計、舒適空間等強項累積品牌形象與住戶口碑，在有限的空間與預算中，放大居住者的便利、舒適與永續實踐！
席揚建設創建於2009年、宸揚建設創建於2017年，董事長郭建良具備財稅專業、家族建設公司磨練……等背景，董事林偉聰則在金融業深耕多年，經營團隊在生活尺度調節、建材選擇及視覺美學有著高標要求。
郭建良分享，自己大學畢業後，經過工地粗工、監工、工地主任、工務經理、自行創業等歷練，累積設計規劃、發包採購、施工管理、售後服務等全方位專業。「售後服務的歷練讓我了解交屋後客戶居住的狀態，認知到事前審慎空間規劃的重要性，不斷從使用者的角度出發，省思如何讓空間更好用、居住更舒適！」
審慎設計規劃 將細節調整到最好
為了打造美好的居住空間，團隊拉長前置規劃、繪製設計圖時間，減少施作後發現空間缺失、必須打掉重做等問題。林偉聰說明，有時一個建案的設計圖就耗費一年時間、修改超過二十次，將細節調整到最好，就是為了讓客戶將來每天使用便利、空間動線更優化。
「一個房子是客戶可能居住數十年的家，好不好用差別往往就在幾公分之間，所以我們在乎這幾公分，多花心思與時間思考改善！」郭建良舉例，部分建商傾向於用最精簡的空間與預算完成建案，例如有70公分就可以擺放馬桶，但席揚的標準至少要有80公分。此外，為了提升牆面質感，油漆披土更是堅持做到三次，確保牆面的平整度。
在過往的建案規劃經驗中，團隊就曾經調整樓梯設計，放大客廳與廚房間的空間，讓狹小走道變得寬敞；而目前新推的大樓建案，在每層四拼或六拼(註1)的空間中，刻意規劃天井，讓每戶的房間與廁所都能開窗、沒有暗房，除了前期設計耗盡心思，也必須針對天井進行粉刷、貼磚、防水等工程，增加施工成本，就是為了讓住家通風明亮、居住加分！
嚴謹施工管理 制定標準作業流程
嚴謹施工管理更為席揚確保建案品質！團隊每周開會檢討每個建案發生的問題，每兩周開一次工務會議，每個建案都設有專屬LINE群組，隨時討論現場的各式狀況，集結團隊成員的專長與意見，從每一次的施工經驗中學習精進，尋求最理想的處理方式，擬定成為公司的SOP(標準作業流程)。
在施工過程中，部分物料會因為工班疏忽而浪費，例如分棟建築施工時，每一棟都會遺落一些全新的磁磚，之後就會當成垃圾處理，郭建良發現後嚴格要求廠商控管，近期也新聘同仁以表格控管數量、避免浪費。
優化調整製程 落實環保永續
席揚持續透過製程調整落實環保永續，例如要求設計圖做到精確才動工，就能避免修改、浪費建材，減少廢棄物；團隊做好鋼筋、石材等建築廢棄物的前置分類收集，並委託群運環保清運，實現友善環境與循環再利用；過往的建案外觀都採貼磚、貼石材處理，現在改用防水功能塗料，雖然成本較高，但具備防水、美觀等效益，還能避免產生施工廢料，也無須黏著劑等化學塗層，未來外牆更新時只須重新噴塗，無須打掉建材，不會產生廢棄物，降低環境負擔。
團隊並且引進5+5膠合玻璃，減少水泥使用，降低建物熱輻射效應，更搭配開窗、抽風、通風動線、天井、全熱交換、植栽、屋頂隔熱建材等設計，並且搭配減少水泥牆等建築工法改善，讓住家通風明亮涼爽，降低開燈、開空調的用電，揪住戶節能減碳。
「永續建築不可能一步到位，需要時間與教育！」郭建良強調，席揚持續逐步落實永續，例如在台南善化的新建案即將採用群運環保的太陽能儲能設備，並透過植栽、水景、通風、適當空地比、斜屋頂(減少陽光照射)等設計實踐低碳節能。早在十多年前的作品已附有太陽能裝置，之後的建案也都預留管線，希望成為未來透天建案的標配，而電動車充電裝置、智慧管理系統等也都一一連結永續，讓客戶住得滿意，更善盡企業社會責任、為地球盡一份心力。
註1
每層四拼或六拼即為每層四戶或六戶。
留言列表
