撰文/樊語婕
在歷經延續兩年的新冠肺炎疫情後，2022年疫後內需產業將是投資關鍵字。前政府基金操盤手、「暖神凱哥」黃豐凱老師再次與今周學堂合作舉辦企業參訪活動，帶領學員掌握第一手產業趨勢，提前布局最佳投資商機。
與疫情共生 民生產業疫後展望
今周學堂已經形塑最佳學習平台，持續提供學員富足樂活的多元課程。黃豐凱老師是今周學堂「理財商學院」人氣名師，1月19日帶領數十名鐵粉級學員，齊聚晶宴會館-民權館，聽取上曜建設與御頂國際經營者簡介公司營運、未來規劃及產業趨勢，獲取最專業的投資資訊。
新冠肺炎疫情肆虐全球超過兩年，各個產業皆受到或大或小的影響，黃豐凱老師首先以「與疫情共生 民生產業變化」為題，帶領學員接軌疫後商機。從台幣匯率強勁、近十年我國核發建照數字、前年與去年每月餐廳營業額等數字，黃豐凱老師剖析，由於新世代偏好電梯大樓產品、外食消費上揚、外送需求增加等因素，再加上我國人均GDP於疫情風暴下仍持續上升，都將有助於餐飲消費與提升居住品質。
卡位南科效應 台南房市價量齊揚
台積電進駐南科後帶動周邊房價飆漲，台南房市成為關注焦點，上曜建設長期耕耘台南豪宅市場，董事長張祐銘說明，上曜集團擁有五間上市公司，產業橫跨PU合成樹脂上下游與建設，去年營收逾10.36億元，今年隨著梅菲爾、湖美帝璟等建案完工交屋，以及去年底開賣的建案湖映白業績貢獻，預估今年營建將佔集團營收8成。
房地產投資的金律就是「地點、地點、地點」，張祐銘董事長強調，因為匯聚了全世界的訂單、資金與優秀人才，台南土地買賣件數與建物買賣移轉戶數年年高升，台南房市呈現價量齊揚的格局。展望未來，包括平均餘命不斷延長、家庭人口數減少而總戶數不斷增加、都市集中化、建築成本不斷增加、大量老舊房屋換屋需求等，都將是台灣房市的契機。
線上線下出招 餐飲轉型突圍
受到疫情影響，民眾減少出門、避免群聚，再加上三級警戒期間禁止內用政策，餐飲業被譽為海嘯第一排的產業，來客數與營業額雙雙急凍！御頂國際董事長李日東分享，今年是台灣受到疫情影響的第三個年度，對於餐飲業來說，單價越高、坪數越大影響越深！
御頂國際集團旗下擁有晶宴會館及頂鮮餐廳，晶宴會館屬於中價位、頂鮮餐廳是全國首家高單價套餐海鮮餐廳，受到疫情影響，台北101大樓86樓的「頂鮮101餐廳」於今年1月底撤出，畫下經營11年的句點。為了在疫情中轉型突圍，御頂國際線上線下出招，祭出線上直播、餐盒外送、合菜外帶、外燴服務等積極應變。上個月疫情稍緩，御頂國際集團已轉虧為盈！
隨後學員參觀晶宴會館-民權館內外場，在主廚與店長的解說中，直擊績優企業營運現場。經過一整個下午的學堂洗禮，學員們掌握企業未來發展與營運目標，更深入了解房地產與餐飲業市場與趨勢，並獲贈上曜建設紅包袋與御頂國際集團旗下「北海道蛋糕屋」生產的千層布蕾蛋塔，學員們收穫豐碩、迎向荷包滿滿的金虎年！
參加「暖神凱哥」黃豐凱課程，除了隔週在課程中可以獲得產業資訊與型態教學外，還有機會參加企業參訪活動，透過涉獵不同面向的企業與層峰交流，拓展自己的視野與判斷能力。
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